关于与地铁相关的房地产定位语，综合搜索结果可归纳为以下分类及定义：

一、核心定位标准

正地铁房

指物业距离地铁口步行距离 300米以内，步行5分钟内可到达的房源。此类房源因出行便利性最高，通常价格也相对较高。

准地铁房

距离地铁口 600米以内，步行10-15分钟可到达。虽然比正地铁房稍远，但通勤效率仍较高。

近地铁房

距离地铁口 900米以内，步行15-20分钟可到达。适合对通勤时间要求较宽松的购房者。

非地铁房

超过 900米的房源，通常需乘坐公交或出租车，通勤便利性较低。

二、补充说明

距离计算：

以上标准均以 实际步行距离为准，非直线距离。

优选选择：重点推荐正地铁房，其综合价值（通勤、保值等）显著高于其他类型。

配套建议：可结合周边教育、商业配套等进一步筛选。

通过以上分类，购房者可根据自身通勤需求和预算，快速判断地铁房项目的定位与价值。