一、话术结构建议

开场白：

表达对房屋的认可与感激

- 示例：“阿姨/叔叔，您这房子我很喜欢，装修和采光都不错，一直租用下来很安心。”

说明困境：

客观陈述经济压力

- 示例：“但近2-3个月因疫情收入减少30%，家庭开支增加，目前入不敷出，希望能得到您的理解。”

提出方案：

给出具体减免建议

- 示例：“是否可以考虑将租金调整为原价的80%，或者允许我延期支付2-3个月？我保证后续按时缴纳。”

表达诚意：

强调长期租赁意愿

- 示例：“我计划长期租用（至少1年），若价格合适，后续续租时也可提供优惠，希望能继续维护房屋。”

二、关键注意事项

避免情绪化表达

- 语气需平稳，避免使用“可怜”“被迫”等词汇，以免引起反感。

数据支撑

- 可提及周边类似房源价格，例如：“附近同小区类似户型租金为每月3000元，您这里略高，建议调整。”

灵活协商

- 提出分期支付、减免时长等多样化方案，增加协商空间。

三、补充建议

优先电话沟通：

短信可能被忽略，直接电话沟通更有效。

避免过度要求：免租非房东义务，需结合自身实际情况提出合理请求。

保持礼貌：无论结果如何，均需感谢房东的考虑。

通过以上结构化话术及注意事项，可提高减免房租协商的成功率，同时维护良好的租赁关系。