根据权威信息综合分析，不动产证登记时建议优先选择登记一人名字，具体需结合购房资金来源、贷款情况等因素综合判断。以下是关键要点：

法律层面

根据《民法典》规定，婚后财产默认为共同所有，但可通过书面约定改变归属。无论登记一人还是两人名字，法律均保护双方权益。

贷款与政策优惠

- 贷款便利：

一人名字可享受首套房利率优惠，两人名字可能限制未来二套房资格。 - 购房限制：两人名字可能影响再次购房享受首套房优惠。

产权管理效率

一人名字过户、抵押更便捷，无需双方共同操作；两人名字需双方同意，增加流程复杂度。

债务与离婚风险

- 一人名字可避免一方债务影响另一方的财产权益。 - 离婚时，一人名字更利于明确房产归属，减少分割纠纷。

特殊情况处理

若资金为婚前个人财产且全额支付，或双方明确约定财产独立，可登记一人名字。

总结建议：

婚后共同购房：优先登记一人名字，兼顾贷款优惠、产权管理及未来规划。- 婚前购房或明确约定：可登记一人或两人名字，但需保留付款凭证以备后续可能纠纷。