一、落实消防安全责任

明确产权单位与租户的消防安全责任，签订书面协议，确保各方履行消防义务。

二、完善消防设施管理

1. 配备符合消防要求的消防器材，并定期维护保养，确保完好有效；

2. 定期检测消防系统（如水泵接合器、应急照明、防排烟系统等），确保功能正常；

3. 装修工程需符合防火规范，新增区域增设独立烟感探测器。

三、强化防火巡查与检查

1. 每日进行防火巡查，重点检查疏散通道、消防设施、用火用电安全等；

2. 每月组织专业检查，覆盖制度落实、隐患排查及重点部位管理。

四、严格人员管理

1. 重点区域（如财务室、配电室）实行24小时监控，非授权人员禁止进入；

2. 建立门禁制度，外来人员需登记事由并获批准后方可进入；

3. 员工需掌握基本消防知识，定期开展培训与演练。

五、规范用火用电

1. 严格用火审批流程，禁止私拉乱接电线；

2. 下班前检查电器设备关闭状态，切断不必要的电源；

3. 易燃易爆物品需专柜存放，设置明显标识。

六、制定应急预案

1. 编制完善的消防安全应急预案，明确疏散路线与职责分工；

2. 定期组织应急演练，提升员工疏散与自救能力；

3. 建立隐患排查台账，对整改情况进行跟踪复查。

七、加强安全标识与培训

1. 在显眼位置设置消防安全标识，定期检查维护；

2. 新员工入职进行消防培训，老员工定期复训；

3. 建立消防知识考核机制，将结果纳入绩效考核。

八、落实值班制度

1. 节假日安排专人值班，确保24小时监控系统运行；

2. 建立交接班记录，对异常情况及时报告处理；

3. 值班人员需熟悉消防设施操作流程。

九、严格装修管理

1. 二次装修需报消防部门备案，方案通过审核后方可施工；

2. 吊顶内喷淋头需下翻至吊顶下方，新增房间增设独立烟感探测器；

3. 避难层防烟楼梯间需保持独立通风，电气线路穿管采用金属管。

十、禁止违规行为

1. 禁止在办公区域吸烟、使用明火；

2. 严禁在公共区域堆放杂物，保持疏散通道畅通；

3. 发现火灾隐患需立即整改，拒不整改者依法追究责任。

以上规定需结合写字楼实际情况制定具体实施细则，并定期进行消防演练和评估，确保各项措施落实到位。